那肯定不買啊？別相信那種一直不住，且精裝的二手房，肯定有問題。
新房和二手房的房價相差不多的情況下，還要看新房的交付日期，如立馬能領包入住我提倡買新房。
二手房雖然人氣設施都已成熟。但首先考慮是否好鄰居？有沒有經濟問題？有沒有家務問題？ 有沒有惡性事件？房子的質量問題？房子的使用年限 ？還有意想不到的事情。
等等糾結，不如買新房踏實。
二手房和和一手房房價一樣的時候，我不接受買二手房。因為二手房有很多中介費啊，交易費啊，過戶費啊，很多費用。還有二手房有沒有抵押貸款呢？有沒有債務糾紛呢？有沒有一房多賣啊？這些都很難搞清楚。麻煩太多。所以我一般不會買二手房。
大家好：我感覺這個問題不可以一概而論，應該綜合考量新房和二手房的性價比，然后做出符合自己需求的決定。
假如，有一處二手房面積價格與新房差不多，但在地理位置，交通便利，生活環境、教育資源等方面遠遠超越新房，那我會毫不猶豫的選擇二手房；假如以上方面勢均力敵，即便是二手房更便宜些，如果不是急等入住，我會選擇新房。畢竟二手房存在一定隱患（前任戶主不會告訴你），而且配套、設計相對落伍。
考慮買房的朋友還要根據自身需求，權衡利弊，慎重決定。畢竟買房是件人生大事，不是買個水果或饅頭 ，不喜歡可以扔了。買房基本不允許后悔 ，后悔的成本太高！有不當之處，請多多包涵！祝大家置業愉快！
新舊不是重點。買房子重點不是看新舊，首先你要把準定位自己的需求要定位好，根據你的需求，要全方面考慮，。我認為地理位置很重要。
謝謝邀請。
可以接受！房子的比較是全方位的，不是僅僅新舊的維度。
比如容積率：老房子多層普遍在1.6左右，小高層在2.0左右的二手房和4.2的新房子（太原市普遍如此），面對現實生活中的附加你該如何選擇？
比如采光：老房子一樓也可以采光，新房三分之二的樓層夏季無法采光。老房子陽光可以曬進兩三米，新房的曬入僅僅幾十公分。
比如學區醫院：老房子附帶的本校區，離著老院近，新房子帶的是概念，新校區，規劃小學說變商場，配套會所都能賣。
比如戶型和公攤，老房子70平米的二居室三居室，和新房子的90平米的戶型得房面積是類似的，這中間的公攤是95?75的區別。
比如附帶配套費用：老房子藍牙配套地面車位2-3萬一個，新房子底下二層的車位15萬一個。老房子的一年車位管理費100-200，新房子的車位管理費1200-2400元。雖然這是小?，聚沙成塔。
比如二手房出售的時候：老房子的租客群體高，購房需求旺盛，而且出貨比率也少，大概是一個小區300：1，而新房子的業主群體多，空置率高，出貨競爭壓力大，1000:1，你的各種鄰居跟你競爭，越大的新房社區，在沒了新房出售拉價格的時候，漲幅約低。
比如價值：老房子的價值可謂歷經風雨，基本浮動不大，緩緩上漲。新房可是要過第一道坎的檢驗，開發商是否把溢價拉到了超3年以上的預期，譬如某房企的茉莉公館，出售時候1.6萬，交房波折，從購買的18年到現在，基本沒變！
所以新房和二手房在一個價位段的時候，往往戶型，容積率，配套完善等各方面完勝新房，所以大概率是理性消費選擇二手房。
同個區域，按正常市場，新房普遍會比二手房貴，但現在受制于“限價”政策，一二手房的價差基本被抹平，有的區域甚至新房比二手房低很多，此前深圳買一套賺500萬想必大家都還歷歷在目，杭州、成都這些網紅城市也在這輪調控出現過萬人搶房的現象，買一套賺幾十萬，誰不去誰腦袋有問題。
要是新房和二手房價格持平，剩下的就是錢的問題了。新房首付普遍在三成，二手房基本要四到五成，相當于算上了裝修的費用。所以，買新房實際上是用了更大的杠桿，更適合剛需群體和暫時資金不太多的購房者。
還有一個需要考慮的是教育問題，二手房已經明確學校劃片，新房則要等通知。
要是預算充足，二手房也不失為一個好的選擇。
正常來講，同區域下，新房的價格要高于二手房；
如果二手房高于新房，那就是價格倒掛，該區域的房產購置就需要謹慎些了；
新房的特點：新房住著舒服，畢竟自己的第一手；風險點在于爛尾等情況
二手房呢，不像售樓處那里就靠售樓員的宣傳和效果圖，可以實地地去考察項目，包括綠化啊、物業服務啊、樓盤質量啊等等
如果房子的位置很好，比如是學區房，周圍的配套設施特別好，房價基本不會掉，我會買。況且二手房省了裝修和其他一些費用。
可以接受，但是要綜合多方面的因素來考慮做出選擇。
新房的優點是一般小區綠化環境較好，戶型設計也更合理；缺點是期房一般需要等待，當前市場環境下有一定風險；區位上一般會受限制，同一區域內可供選擇的房源會更少一些，因為城市的發展一般都是由城市中心向外擴大的，中心區域開發成熟了以后才會開發外圈的區域。
而二手房則正好相反，優點是區位更好，可以選擇的房源更多，交付風險也小一些；缺點是戶型上可能不是太好，需要仔細挑選。通常來說房子小區的內部環境也會更差一些。此外，如果是年代比較久遠的房子，還會存在設備線路老化等問題不好處理。
所以主要還是看個人需求，如果您選好了買房區域之后可以綜合考慮交付風險、居住體驗等各方面的因素來決定是買新房還是二手房。
