東莞長安鎮，全國百強鎮，憑借靠近深圳市的優勢，這幾年的長安鎮實力，已經開始超越鄰居鎮虎門鎮。在2021年的全國百強鎮中，長安鎮的排名就比虎門靠前，2022年長安鎮的GDP總量達到了895.15億元，全東莞最高，比全國很多縣市的GDP總量還要高。
當然，因為靠近深圳市，長安鎮的房價也是排在東莞市的前列的，比國內大部分二線城市的房價還要高。4月4日，在清明節前夕，東莞長安鎮迎來了一棟私人住宅樓的拍賣，也是見證長安鎮的房價是什么樣的。
這次長安鎮北拍賣的私人住宅樓，并不是長安鎮哪個高端別墅小區的別墅，而是長安鎮人自己建設的一棟私人別墅，不知道大家是否還記得，前段時間，虎門鎮有一棟五層私人住宅樓被拍賣，最終卻只以160萬就成交，非常便宜。這次長安鎮這棟私人住宅樓跟虎門鎮那棟性質是差不多，只不過這棟私人住宅樓太過于豪華而已。
這棟私人住宅樓為兩個人共同所有，房子位于長安鎮峰北路41號怡景花園，地處長安鎮中心，長安鎮有名的公園長安公園旁邊，地段好得不用多說了，周邊無論生活的自然環境還是各種生活、教育、商業配套都是相當完善。
這棟私人住宅樓相當豪華，占地面積超過1畝，為土地總面積876.9平方米，建筑面積則是439.89平方米，別墅有大花園，內部裝修也是非常豪華。
這棟別墅跟目前長安鎮其他別墅小區的性質還完全不一樣，其土地證就有四張，土地性質并不是國有掛牌出讓住宅用地，而是集體土地中的宅基地。所以，這棟豪華別墅拍賣，并不是你有錢就能報名競拍，必須是有東莞長安鎮戶口，而且不是所有長安鎮都能購買，必須是東莞市長安鎮咸西社區集體成員才有資格，而長安鎮咸西社區集體成員是指戶籍原籍且現戶籍仍在東莞市長安鎮咸西社區。如果你是后來搬遷到這里的或者從這里已經遷走戶口的原籍居民，都不能報名競拍。
雖然對競拍者有嚴格的要求，但是這棟私人樓的起拍價并不低，起拍價2800萬元起，而最后也是有2人各繳納了560萬元的保證金參與競拍，看來長安鎮這個咸西社區原住居民，還是有不少富豪的。
這個競拍，兩個人加價也是夠猛，競拍加價幅度最小10萬元，第一個人出價2800萬元，另外一個一下就加價200萬，出價3000萬了，然后五十萬、八十萬、一百多萬的幅度加價，加價一次，在我們小城市都可以買一套豪華套間甚至別墅了。拍賣很快就干凈利落結束競拍，只進行了15次的加價，最終成交價來到了3680萬元，成交價比起拍價高出880萬元，也是比較吉利的數據。按照建筑面積計算，成交單價為83657元/平方米。
因為這棟別墅比較特別，而且占地面積非常大，3680萬元買下，到底值不值，還真不好說，畢竟這種別墅買來投資并不適合，只能買來自己居住，因為其土地屬于集體所有，不是誰都可以買。不過其成交單價，確實比目前長安鎮其他別墅小區的單價要高。大家覺得這棟別墅值3680萬元嗎？
轉載自頭條號：八桂十四城。（侵刪）
