來源：燕趙晚報
石家莊環島豪庭項目中千余名業主苦等近十年交房未果
在石家莊有一處宅院，爛尾樓爛了近十年，到現在都沒有入住，購房者苦不堪言。由此引發人們對“如何才能無風險購房”話題的關注。買房，對于絕大多數家庭來說，不但是其成員一生中最大的消費支出，而且在很大程度上影響著整個家庭生活質量和品質。能否購買到稱心的房子是很多老百姓關心的一個大問題。
現場調查
九年后的今天房子依然是爛尾樓
“房子快十年了，現在卻成了爛尾樓……每年過年回老家，家里人就問我房子怎么樣了，我不知道該怎樣面對家人……”田永剛說，來石家莊這么多年，有成功有失意，但讓自己感到最失敗的一件事就是在環島豪庭買了一套沒有著落的房子。
2009年5月，田永剛在環島豪庭購買了一套房，樓盤項目就在石家莊勝利大街與學府路交口西行700米路北，也就是河北省委黨校的北側。該項目當年的市場單價每平方米是2360元，田永剛是一次性全款，最終每平方米的單價是2200元。就這樣，田永剛交完全款后心里踏實了，因為開發商承諾兩年就可以交房入住。可是讓田永剛沒有想到的是，直到九年后的今年，房子還沒有交房，雖然樓盤主體部分已經封頂，但房子已經成了爛尾樓。
環島豪庭，別名瀛臺，在滹沱河南岸，位居石家莊滹沱河區域的核心位置,屬于市區一級水源保護地。當年該樓盤的廣告宣傳語是——“一個濱水養生的尊貴生活福邸”。可是今天，該樓盤二期項目工地上的鋼鐵腳手架長滿鐵銹，藤蔓纏繞，沿著房子地基草木叢生。田永剛說，房子已經停工了多年，每次來看，除了這里的雜草一天天多起來，沒有別的任何變化。當年被銷售廣告語推崇的首席生態景觀人文大宅——環島豪庭，今天已然成為一處爛尾樓。
同樣遭遇的還有1000多戶
根據記者調查，環島豪庭項目分為兩期建設，目前一期樓盤已經交付入住。田永剛購買的屬于二期，二期19棟已經全部售罄，也就是說，在環島豪庭和田永剛有同樣購房遭遇的還有1000多戶。
環島豪庭項目規劃共25棟住宅，目前已入住的一期為6棟多層。現在，環島豪庭小區二期中的所有電梯花園洋房都沒有交房，一眼望去，房子沒有窗戶，沒有門，鋼筋還在上面支著，也沒有水電。然而，就是在這樣的環境工地，竟然已經有業主住了進來。
在環島豪庭爛尾樓工地上居住的有10多戶人家，大家所住的房間也都是這個樣子，既然環境這么惡劣，為什么還要入住呢？“其實這些住戶也特別無奈，2009年買的到現在都沒有交房，當時因為開發商資金鏈斷了，一房多賣，還有許多的債務問題，所以當時開發商跑了。”田永剛說，當年小區很多是一次性付款購買的，也有不少是通過貸款購房。“房子成了這樣，有的業主還在還貸……更令人心酸的是，有幾位上了年紀的老業主現在都已經過世了。畢竟十年，世事變化太大了……”田永剛搖了搖頭。
據了解，在2016年6月，環島豪庭的業主就以一封公開信的方式，向有關部門反映了環島豪庭“一房二賣，一房多抵，期房騙貸，拒不交房，拒不退款”等購房問題。隨后，相關部門對環島豪庭開發商——河北世茂房地產開發有限公司進行了調查。目前，石家莊市相關部門正在積極協調處理相關事宜。
律師支招
律師教你應該怎樣規避購房風險
■河北英陸律師事務所建設工程律師 曹英志
購房者不論是購買新商品房，還是購買二手房，在購房的過程中經常產生一些風險，這些風險有可能對購房者的利益造成很大損害，實中怎樣規避購房風險呢？
1.審查“五證”是否齊全，不能購買無證房產。“五證”即《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，《商品房預售許可證》是開發商在商品房預售前必須具備的許可證書，對無證項目不要相信，更不要簽訂買賣協議、支付定金或預付款。
2.調查該房產是否設定抵押、被查封或已出售。購房者在簽訂購房合同及支付房款之前，要設法調查該房產是否設定抵押、被查封或已出售，如經查存在上述情況，不能購買。
3.審查有關證照載明的項目審批范圍，是否包含購房者準備購買的房屋。購房者不僅要看開發商是否具有“五證”，還需要注意以上證照載明的項目審批范圍是否包含購房者準備購買的房產。實踐中曾發生這樣的情況：雖然購房者見到的有關證照是真實的，但自己所購買的房產屬于超邊界或超規劃建房，購房者所購買的房產不在開發商證照所涵蓋的審批范圍之內，這種情況下所簽訂的購房合同為無效合同，不能辦理不動產權屬登記。
4.要求開發商將合同之外的承諾寫進合同。與開發商簽訂合同時不能草率、不能輕信開發商的口頭承諾而忽視合同內容。購房合同是購房者維護自己合法權益、追究開發商責任的有力武器，在簽訂合同時應當要求開發商對合同之外所做的有關承諾寫進合同。
5.購買二手房的注意事項。（1）購買尚未辦理不動產權屬證書的二手商品房，一定要與開發商重新簽訂購房合同；（2）購買已經辦理不動產權屬證書的商品房，首選需要審查不動產權屬證書的真實性，還需要審查該房產是否存在抵押、被查封或已經辦理預告登記，防止被騙或不能辦理過戶。
, 以上就是石家莊瓏源御園爛尾樓（石家莊環島豪庭）的內容，下面小編又整理了網友對石家莊瓏源御園爛尾樓（石家莊環島豪庭）相關的問題解答，希望可以幫到你。
紹興十大豪宅?
位于柯橋萬商西路北側 4御香園位于紹興市會稽山旅游度假區內, 5.東澤莊園位于紹興城東經濟開發區內。 6.玉瓏灣位于湖新區,北臨洋江路,西至上大路, 7。. 4御。
