NO. 1｜壹
繼錢江新城后，未來科技城正在成為下一個迪拜式的“城市實驗場”。
剛公布的杭州西站樞紐方案顯示，該TOD一共將建7幢超高層大樓，其中250米高的一幢，300米高的兩幢，最高一幢位于西北角，規劃高度400米。
一旦建成，它將超越杭州之門，成為“杭州第一高樓”，與奧克斯中心、富力中心等一起形成壯觀的摩天大樓群。
歡呼雀躍者無數，卻也不乏爭議聲。
杭州西站樞紐摩天大廈集群效果圖
如果你聽說過未來新湖中心，一定明白：這或許是對未來科技城最大的誤解。
這個總體量近12萬㎡的精品TOD，雖然最高建筑不過149米，卻與谷歌加州總部、大埃及博物館和釜山歌劇院等一起，今年初入選權威媒體“有方空間”《2020值得期待的30個建筑》之列。
也是“基建狂魔”杭州惟一入選該全球榜單的項目。
未來新湖中心建筑鳥瞰效果圖
它同時宣告著，央視“大褲衩”的設計師——Rem Koolhaas，又一位普利茲克建筑獎得主入杭。它的執筆者，正是Koolhaas創辦的OMA事務所。
從外觀看，未來新湖中心延襲了OMA一貫的超現實主義風格，充滿了傾斜、折線和體塊穿插。其中一幢建筑整塊斜切、內部鏤空，如山峰、帳篷又如梯田。
OMA主創設計師Chris稱之為：杭州光棱。
未來新湖中心距杭州西站約3公里，上為區位效果圖
你很難想像，這樣一個尺度適中的綜合體，卻蘊含了如何驚人的能量，如何在結構工藝、表皮材料和產品業態上，都進行了顛覆式的創新。
即便是Koolhaas，也將其視為OMA的亞洲代表作之一，將參展2020年3月的深港雙年會。
所謂“好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬里挑一”。幾年后的未來科技城，既有讓世人仰望的恢弘天際線，也絕不缺少豐腴的內涵與文明的層次。
NO. 2｜貳
據說，OMA一共為未來新湖中心出過32個方案。
結果新湖選了最貴的一個，玻璃幕墻全部從國外進口。
看看下面這張未來新湖中心土建工程的模擬動圖，如同露天組裝的大型裝置藝術，其過程的精密、復雜太讓人震撼了！
未來新湖中心土建工程模擬動圖
尤其是1-2#主樓，由兩幢超百米樓體傾斜合攏而成。它以4個核心筒為錨點，“外掛結構”從兩面層層退臺，其間要克服重力產生的扭轉力，在空中完成超高難度的“合體”，計算須精確到厘米級。
有人開玩笑說：這是史上高難度的樂高積木表演。
主樓之間的中庭，還建有一個離地50米、面積約700㎡的空中觀景飄臺“50翠”。
為了實現這個“飄浮的透明走廊”的創意，需一次性將300噸箱型鋼構件在地面組裝完成后，起吊至50米高空。該施工手法僅在跨海大橋等大型公建中才會使用。
未來新湖中心夜景效果圖，側面為景觀連廊
此外，為獲得更佳觀景效果，主樓在南北側立面“A”字形的鋼構下，下掛有景觀連廊。
按傳統手法，為結構牢固，勢必用粗壯的柱體支撐。技術團隊采用“張拉桿”技術化解了“視野”與“支撐”間的矛盾，足可承受1100噸重量，輕松支撐起從上至下十層連廊。
也因此，這個“鋼鐵俠”骨骼清奇，既牢固又輕盈、潮流。
未來新湖中心使用的部分鋼構件
整個項目的用鋼量多達7000多噸，一共使用了24975個鋼構件。
為了論證它的可行性，未來新湖中心的工程師一共寫了6萬多字的專題研究報告。文字中，不僅有應對挑戰的從容不迫，更有一個行業對社會對人類的擔當。
在這盛行“拿地即出方案”、“一套圖走遍天下”的時代，新湖卻依舊心無旁騖，保持著一個匠人的詩意。
NO. 3｜叁
天賦異稟的“骨相”之外，將來，未來新湖中心還是城西“表情”最豐富的建筑之一。
因為單是建筑的外立面，它就一共用了6種主材，并邀請羅伯特·楊·萬山丹，法國建筑外表皮設計終生成就獎獲得者，為項目的幕墻進行深化設計。
當“杭州光棱”遇見萬山丹創立的VSA，立刻穿上了一副“外冷內熱”的光之衣。
整個未來新湖中心的“外”表皮分為主樓的像素幕墻、平板幕墻、側面幕墻，以及塔樓的高低區幕墻。
未來新湖中心幕墻分類示意圖
平板幕墻為大片藍玻與灰玻。像素幕墻在玻璃之上，又加入金屬欄桿進行虛實對比，讓400多個瓦沙雷利“像素露臺”更加生動。側面幕墻將金屬鋁板剪裁成大小不等的尺寸，拼接出OMA的金屬幾何紋設計。
塔樓則在高低區幕墻之間，采用寬窄兩種鰭板的對比，形成一個斜切的“山”形，仿佛是主樓投射的剪影。
但表情最迷人的，還是“杭州光棱”的主樓中庭。
這個巨型的中庭高達88米，東西跨度28米，南北距離100米。整體材質色彩以“金鑲玉”為靈感，既溫暖又華貴。
未來新湖中心主樓中庭夜景燈光效果圖
“金”是中庭頂部的暖色透光金屬網；“玉”是離地50米高的空中觀景飄臺，通體綠色玻璃。
新湖在20多種備選金色里，最后選擇了寶格麗的玫瑰金；在30多種備選綠色里，最后選擇了與iphone 11心有靈犀的墨綠色。
美國BPI（燈光顧問）在透光金屬網上，還裝上加強的射燈，配合自然光，打造出一種星光教堂的感覺。在窗口的金色鋁板背后，則埋入2萬根光纖；經電腦編程后，夜晚如墮入一片七彩祥云中。
萬豪全球首家“全LOFT戶型”酒店客房效果圖
未來，萬豪全球首家“全LOFT戶型”酒店將入駐主樓。每套客房的層高，都達到4米8，幾乎全是套房，絕對耳目一新。
預計2021年開業時，“網紅指數”可媲美上海的萬豪侯爵酒店。
這會不會是未來科技城下一個搶占杭州時尚制高點的話題之王？
NO. 4｜肆
在“杭州光棱”，新湖不僅是匠人、美學家，更要做一個最好的生活家。
因為這里俯瞰中央公園，是整個未來科技城的中心；門前50米，就是地鐵5號線和機場快線的創景路站，未來必是人流交織的邂逅之地。
新湖遵循全球風靡的“垂直城市”理念，在光棱內部層層打造全生態的生活場景。
酒店自帶一個屋頂酒吧；位于中庭10樓的270°空中觀景飄臺，計劃打造成藝術長廊Bar；再加上塔樓的大堂靜吧，未來新湖中心一共有3個Bar。
未來新湖中心聯合辦公中心效果圖
這里有24小時的恒溫泳池、健身房和干洗店。
這里有20多家精致餐飲（包括一家米其林餐廳），有高端配置的共享廚房，小小的錄音棚和影音室。
這里還有wework模式的聯合辦公中心、文藝走廊、VIP健康管理平臺和醫療美容高端會所……
未來新湖中心室內恒溫泳池效果圖
新湖的目標，是打造一個豐富而自成系統的微型城市，并使其成為一個顛覆傳統的社交空間，如泰國的像素大廈或荷蘭的B building一樣，達成“The renaissance of Co-working”（公共空間的文藝復興）。
在未來新湖中心，你會邂逅辦公室貓奴的她、喝咖啡不加糖的他、每天下班堅持健身的他、愛把周圍趣事拍成VLOG po到網上的他……
更酷的是，這些活色生香的社交空間，不僅可以用，還可以買。
未來新湖中心可售小戶型室內效果圖
“杭州光棱”除了大比例自持外，還規劃有666套可售小戶型，4米78層高，面積約40—80㎡，預計今年將會推出。
室內設計的靈感，來自安藤忠雄在紐約中央公園旁的高端住宅152 Elizabeth。
新湖御用的美籍設計師李懿恩小姐，再次操刀，精裝設計的主題是“當愛因斯坦遇見達芬奇”：既是藝術的、科技的、現代的，也是傳統的、恒久的、文化的。
這可能是目前杭州能買到的，起步面積門檻較小的“大師作品”了。
NO. 5｜伍
在當下，地產業越來越只剩乏味的成本主義。
但新湖絕對是一個異類，就像它一直自詡的：賺錢是天賦，造房子是樂趣。
限價之下，它還會為四線小城的高層配干掛石材；為80㎡小戶型配洗碗機；為“1字頭”房價的遠郊住宅配恒溫泳池。產品力還在一路直線飆升。
它甚至已不滿足于“形而下”的硬件加配，越來越癡迷于提供各種“形而上”的價值。
上海新湖·青藍國際一期園區交付實景
比如，熱衷于在新項目中，使用國際建筑大師。
從執筆未來新湖中心的OMA，到操刀上海天虹項目的全球超高層一代宗師——Adrian Smith，為這個國度引入更多全球頂尖智慧。
把那些大幅穿越他們思維的瘋狂念頭重新創造出來，對腳下的土地施以魔法、大聲歌唱、盡情禮贊。
左為Rem Koolhaas， 右為OMA合伙人 Chris van Duijn
正如OMA最終定稿的“杭州光棱”方案，其中暗藏了多重邏輯：
首先，三角形是人類建筑文化原初的形象；第二，杭州是一座山水城市，建在和睦濕地旁的杭州光棱，正像一片水中間的“山”；第三，人類起初住在帳篷里，形如帳篷的杭州光棱，象征著人們群居、交流之地。
最后，它還像一只倒扣的福鼎，詮釋了“福鼎長生”的形意。
未來科技城，這座常住人口超40萬、平均年齡不到32歲的“城”，既需要400米的摩天大樓，也需要一道橫跨科學、藝術與歷史的“光棱”，照亮我們的內心。
而我們的地產業既需要“快公司”，也需要新湖這樣不徐不疾的產品主義者，為城市留下更耐人尋味的痕跡。
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轉載自頭條號：每日經濟新聞。（侵刪）
