估計有人看上了，但開價不高，他想盡快成交。
如果長時間沒人看房，說明掛的房價有點高。適當的往下調一點。如果你不急于出售，就這樣掛著吧！沒準過些時候，就漲到你想要的價格。
做了房產銷售七年。給你講解一下吧。
第一：首先先感謝我的好老板。在我們公司假如說這套房子掛的是100萬，公司就會要求我們去踩價。假如踩下來五萬。公司就會給我們20塊錢。有時一天能踩下來幾套房子，輕松上百。
第二：如果你這個房子掛了好久了。一直沒人去看。那么現在市場回暖了。那就是價格問題。這時候中介為了讓客戶多看房對比。就會說你的房子價格高。
第三：有客人已經看中了。但是價格不理想。假如說你要一百萬。但是客人只肯給90萬。那么中介一定會不停的打電話你。不停的溝通。說價格的問題
第四：稅費這個問題。如果太高。也會影響價格。
第五：你這套房子價格確實是高。這個就要去看下行情。可以再微信的我的——服務拉到最下面有一個貝殼找房，輸入你的城市看下現在最新的市場價。
希望這個回答對你有幫助。
要是你的房子掛賣很長一段時間都沒有什么中介打你的電話，那就是價格有點高。要是越來越多的中介給你打電話，就是你的房子價格比較接近市場價了。中介對賣家永遠都說你的價格太高，很難賣出去。讓你對價格的期望調低，逐步降價。這樣容易找到買家，同時也有可能把成交的價格賣的比你的期望價格高，容易向你收取傭金。另外，要是價格低得吸引人，也不排除中介自己或是和幾個人合伙把房子盤下來，再擇機以高一點的價格賣出。
中介打電話說房價掛太高要求價: 有兩種可能性，1、可能有客戶對你的房子有意向，只是價位偏高，所以中介想你降價促成你跟客戶成交。2、可能是你掛的價格偏高于市場價，是想你降點價，然后幫你推廣。沒有什么行業規則，重點是要找正規中介公司。
有些中介只做中間人，有些中介會見到便宜的或壓到一定價格后自己買下來再轉手賣出。利益永遠是第一位的！
中介根本不會關心價格的高低，他們在乎的是能否盡快成交。在傭金比例相對固定的情況下，賣高價并不能多給他們增加多少傭金，相反將成交的可能性大幅度降低了，而一味游說房主降價能極大提高成交的幾率，犧牲房主一方利益而保證了買房人和中介兩方的利益。
中介建議房主降價可能有以下原因：
- 市場行情變化：如果房市處于低迷期或供過于求的市場環境中，中介可能會建議降價以使房屋更具有競爭力并吸引更多買家。這樣也有助于加快房屋出售的速度。
- 銷售經驗：中介通常比房主更熟悉市場的情況，他們根據自己在這個區域的經驗，可能更好地了解市場對于某種類型的房屋的需求和價格。如果中介認為價格過高，可能會建議房主降價以使房屋更符合市場。
- 市場營銷：中介通過廣告、網絡宣傳、開放日等方式宣傳房屋，他們可能會建議房主降價，以吸引更多的潛在買家。降價通常會使房屋更有吸引力，尤其是在市場上的競爭激烈時。
- 財務利益：中介通常會收取房主一定比例的傭金作為代理費，他們可能會希望房屋盡快售出，以便盡快獲得傭金。因此，如果他們認為降價可以促進銷售，他們可能會建議房主降價。
需要注意的是，中介的建議并不是絕對的，因為他們也有可能為了盡快獲得
有兩個方面的可能。要么確實是你掛的價格高于市場價，要么是有潛在買方中意你的房子但是嫌貴了，要你降價就是促成這一筆生意。你要知道，中介不可能只為你著想，他只會考慮自己的實際利益，只有買賣成了他才能拿到傭金。
中介還是為了拿中介費，急著把你的房子賣出去。如果你的房子賣不出去，他就沒有利潤可賺。所以他不管你的房價賣高賣低，他只是以從中提取中介費為目的的。
